Średni czas pracy od podpisania umowy do uzyskania pozwolenia na budowę to 7-12 miesięcy. Taki czas jest potrzebny, żeby opracować dokładną koncepcję domu zgodną z Twoimi życzeniami, uzgodnić prace projektantów branżowych i załatwić konieczne formalności (sama weryfikacja dokumentacji przez urząd trwa ok. 65 dni). Na koniec otrzymujesz prawomocną decyzję, dziennik budowy i możesz ruszać z budową.

Na projekt budowlany składają się:

• Projekt zagospodarowania terenu (PZT) i projekt architektoniczno-budowlany (PAB), które są zatwierdzane w urzędzie.
• Projekt techniczny niezbędny do rozpoczęcia budowy.

W zakres projektów wchodzi opracowanie: architektoniczne, konstrukcyjne, instalacji sanitarnych i elektrycznych. Każde opracowanie składa się z części opisowej
i rysunkowej opracowanej zgodnie z obowiązującymi przepisami. Projekt budowlany stanowi spójną całość, którą kompletuje i analizuje nasz zespół. Dzięki temu Klient otrzymuje maksymalnie dopracowany projekt.

Projekt Techniczny (PT) zawiera następujące opracowania:

1) Architektoniczne – opis projektu i szczegółowe rysunki:

• rzut parteru, poddasza, dachu,
• przekroje przez budynek z opisem przegród budowlanych,
• projekt elewacji z wyborem konkretnych materiałów na podstawie próbników udostępnionych w naszym biurze,
• podstawowe detale projektowe,
• zestawienie stolarki okiennej i drzwiowej,
• widoki 3d bryły wewnątrz i z zewnątrz.

2)  Konstrukcyjne – opis projektu i szczegółowe rysunki:

• schemat konstrukcyjny fundamentów,
• zbrojenie ław lub płyty fundamentowej,
• schemat konstrukcyjny parteru, piętra, dachu,
• podstawowe detale konstrukcyjne,
• dokumentacja więźby dachowej,
• zestawienia więźby i stali zbrojeniowej,
• podstawowe wyniki obliczeń konstrukcyjnych.

3)  Sanitarne – opis projektu i szczegółowe rysunki:

• schemat instalacji wodno-kanalizacyjnej,
• schemat instalacji c.o.,
• schemat instalacji wentylacji,
• projekt instalacji gazowej,
• charakterystyka energetyczna.

4)   Elektryczne – opis projektu i szczegółowe rysunki:

• schemat instalacji elektrycznej,
• schemat rozdzielnicy.

Rysunki architektoniczne zawarte w projekcie technicznym to szczegółowe rozwinięcie rysunków z projektu architektoniczno-budowlanego. Wszystkie opracowania branżowe w projekcie technicznym są przez nas koordynowane. Sprawdzamy ich poprawność i wzajemną zgodność. Dzięki temu cały projekt jest spójny, co minimalizuje ryzyko poprawek na etapie realizacji projektu.

Projekt wnętrz zawiera dokumentację techniczną w zakresie:

• model 3D i widoki wnętrz,
• szczegółowy układ funkcjonalny z umeblowaniem,
• rzut sufitów, zabudów,
• rzut podłóg wraz ze schematem ułożenia listew przypodłogowych,
• rozmieszczenie okładzin ściennych, kolorystyka ścian,
• rozwinięcia ścian łazienki i kuchni – schematy ułożenia płytek,
• projekt indywidualnych elementów wykończenia,
• projekt indywidualnych mebli na zamówienie: zabudowa kuchenna, meble wolnostojące, meble łazienkowe, szafy zabudowane, garderoby,
• specyfikacja wyposażenia – dobór materiałów wykończeniowych, podanie ich ilości oraz  ewentualnie wyceny dostawców (podłogi i listwy przypodłogowe, okładziny ścienne, armatura łazienkowa, biały montaż, oprawy oświetleniowe, meble wolnostojące, przesłony okienne, stolarka wewnętrzna, osprzęt elektryczny, grzejniki, lustra).

Tak skonstruowany projekt wnętrz zapewnia sprawne wykonanie prac budowlanych. Jednak zakres projektu wnętrza możemy dostosować do potrzeb Klienta.

Cena projektu domu zależy od metrażu domu, technologii budowy, ilości kondygnacji oraz sposobu posadowienia i infrastruktury technicznej, którą trzeba zawrzeć w projekcie. Natomiast wycena projektu wnętrza zależy od zakresu projektu, ilości i powierzchni pomieszczeń.

Nasze doświadczenie i  proces współpracy pozwalają uniknąć takiej sytuacji. Przed opracowaniem koncepcji spotykamy się na działce. Dokładnie poznajemy Twoje potrzeby na podstawie ankiety, którą potem z Tobą omawiamy. W ramach umowy wprowadzamy także korekty do projektu.

Podczas prac projektowych współpracujemy ze sprawdzonymi projektantami branżowymi  – geologiem, geodetą czy specjalistami różnych instalacji. Możemy Ci także polecić sprawdzone ekipy budowlane.

Realizujemy projekty na Podlasiu, w okolicach Warszawy i w całej Polsce. Współpracę nad projektem domu możemy prowadzić stacjonarnie w biurze lub całkowicie zdalnie. W takich sytuacjach dokumenty podpisujemy elektronicznie i całą procedurę administracyjną prowadzimy online.

Wraz z generalnym wykonawcą domów prefabrykowanych Hygge Hus cyklicznie organizujemy dni otwarte. Możesz tam poznać nas i nasza pracę na niezobowiązującym spotkaniu. W roku 2024 dni otwarte odbyły się już po raz czwarty. Poniżej relacja z poprzedniego wydarzenia.

Zawsze dbamy o to, żeby nasz projekt był dopasowany do stylu życia i potrzeb inwestora. Jednocześnie panujemy nad budżetem inwestycji. Utrzymujemy kontakt z inwestorami oraz wykonawcami, więc wiemy, ile realnie kosztują różne elementy projektu (materiały, okna, drzwi itp.). Dzięki temu możemy zaproponować indywidualne rozwiązania tak, żeby optymalnie wykorzystać zaplanowany budżet.

Współpracę zaczynamy zawsze od ankiety projektowej oraz rozmowy. W ten sposób poznajemy styl życia, potrzeby i oczekiwania inwestora. Spotykamy się z inwestorami na działce, gdzie omawiamy ankietę. Wspólnie analizujemy przestrzeń, żeby poczuć „ducha miejsca” – sprawdzamy, jaki jest kształt działki, jak wygląda otoczenie inwestycji i proponujemy wstępne rozwiązania. To wszystko pozwala nam zaprojektować przemyślany, wygodny i praktyczny dom.

Gdy wykonawca i architekt grają do jednej bramki, sukces inwestora jest gwarantowany! Dlatego tworząc projekt, myślimy już o etapie realizacji. Jeśli wiesz, z jakim wykonawcą generalnym będziesz współpracować, dopasujemy technologie i rozwiązania do tych, jakie proponuje wykonawca. Zobacz, jak wyglądała jedna z naszych współprac z generalnym wykonawcą HuggeHus.